신방수 세무사의 1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라 - 신방수

No.43380

신방수 세무사의 1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라

저자 : 신방수

ISBN : 9791164841141

---

1인 부동산 법인 대충 했다가는 날벼락 맞는다!최근 1인 부동산 법인 설립이 유행이다.

그 이유는 개인에 대한 세제강화와 관련성이 높다.

1세대가 3주택 이상 보유한 상태에서 주택을 추가로 취득하면 1~3%의 세율이 4%로 올라가지만, 법인은 주택가격만으로 1~3%의 세율로 취득세를 부과한다.

종부세는 개인별로 합산과세가 되는데, 법인과 분산 소유하면 전체적으로 종부세가 줄어든다.

임대소득세의 경우도 연간 2천만 원을 초과한 경우에는 법인이 유리하다.

개인의 종합소득세율은 6~42%가 되고, 법인세는 10~25%가 적용되기 때문이다.

또한 양도세도 법인으로 주택을 일부 소유하게 되면 개인은 실수요자가 되어 양도세 비과세 혜택을 누릴 수가 있다.

하지만 문제는 법인을 둘러싼 세무는 법인세법, 상속세 및 증여세법...

기쁨을 주는 사람만이 더 많은 기쁨을 즐길 수 있다. - 알렉산더 듀마

---

신방수 세무사의 1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라 - 신방수